求：沈阳二手商品房过户办理流程及费用

1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。）交付卖方定金。（自己感觉合理就可以）首付（如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付）2。买卖双方约好周一至周五到沈阳当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（夫···