洋房和高层的区别有哪些

一、建筑层数，洋房层数比高层要少；二、公摊面积，高层公摊面积大，洋房公摊面积较小；三、户型布局，高层设计要兼顾到所有住户采光，洋房一般坐北朝南；四、梯户比和人流量，别墅一般都做成一梯一户，高层多为两梯四户；五、容积率，洋房容积率约0.8-1.2，高层容积率约1.5-···