请问按揭买房要交了契税出了房产证银行才放款吗

一、 期房（开发商销售） 这个主要看贷款银行，不同的银行可能跟开发商有不同的合作内容。一般的流程是：交首付款—签合同—零首付款收据—交契税（按照设计面积）—带契税单，首付款收据和购房合同去银行办理贷款—银行审核成功—放款—。。。楼房建设并封顶。。。—楼房验收···