高分求教关于湖南株洲二手房税费问题

营业税： 45万X5.6% =25200元（满5年此项为0）个人所得税：45万X1% =4500元（核定方式）（卖方费用）契税 ： 45万X1.5%= 6750元 （首套） （二套为3%）（买家费用）（面积低于90平的为1%。90平到144平为1.5%。面积在144平以上为3%）交易税： 115平X6元=690元 （买卖双方各3元···