买房的总房款都包括什么

如果一次性付款：房款、物业维修基金、契税、工本费、测绘费、登记费、天然气开口费、暖气开口费如果是贷款的话：上述部分外加以下抵押登记费、抵押评估费、预抵押费、登记费、保险费（依地方）、公正费（依地方） 补充回答：契税交财政局，分三等，144平方以上的收总房款的3···