请教高手帮我分析下这个户型怎样。

1、主朝向是南向的，客厅还有两个卧室都是朝南的，只有一间书房朝西，朝向很不错。2、功能分区明确，户型结构合理，是经典流行的户型。3、建筑面积96平米就有三房两厅，房间尺寸还行，主人房还带卫生间的；实用率不错，价格也不高。 户型可得85分以上。 物业费那层楼都是一样···