房产证过户需要哪些证件和手续

房产证过户卖方需要出示的手续：房屋所有权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经···