我准备用住房公积金贷款二手房，但是卖家还有个人商业抵押贷款关系，是否只能卖家先赎出契，我才能用继续

最好找个中介签署一份比较细致的合同，合同里面会相应规定卖方必须在多少时间内拿首付款去还贷款，还有规定大致的过户时间好让你去公积金能贷出款来，当然给首付款前必须让卖方现预约好还款时间，签署完合同后，房本要放在中介那，等到银行通知还款那天，你可以和房主一起去，···