沈阳房产契税不到两年,卖要交多少税

不满2年的住房卖掉过户，需要交纳5.55%营业税，（满2年可免）1%个人所得税，。（卖家满五唯一可以免除）评估费千分之六，印花税万分之五，手续费用几百元，契税，买家如果首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%买家如果是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%···