投资者投资商铺时，应如何计算成本和收益，估算投资前景

我们来算一笔账，以500万元全额购买为例。根据银行5年以上贷款利率对比，一年的租金至少应达到定期存款的额度，即30万，如果一年的租金收不到30万，意味着机会成本太高了。此外，还需要考虑空置期、中介费、房产税、营业税开发票等成本价。如果成本价小于租金收益就是合适的，···