09年7月在上海购入一套二手房现在想出售，要怎么交税

1、契税：普通住宅：评估价1.5%；2、个人收入调节税：成交价的1.1% 3、营业税：144平米以下的普通住宅，产权不足五年的按：（评估价-原购入价）5.55%；4、房产交易费：房屋建筑面积5元/平方米 注：如果买方不需要贷款则没有评估价，按售价算。其他的还有过户费手续费之类的，···