长春北湖房价约为：8000元/㎡左右。

长春北湖地区作为长春市的新兴发展区域，其房价受到多种因素的影响。以下是关于长春北湖房价的

1. 地理位置因素：长春北湖位于城市发展的核心地带，交通便利，周边配套设施逐步完善，这使得该地区的房价得到了有力的支撑。

2. 经济发展带动：随着长春市经济的持续发展，北湖地区作为科技、教育和经济开发的重要区域，吸引了大量企业和人才进驻，进一步推动了房价的上涨。

3. 投资潜力：由于北湖地区的发展前景被普遍看好，许多投资者和购房者将其视为理想的投资地点，从而提高了该地区的房价。

4. 基础设施完善：近年来，北湖地区大力投入基础设施建设，如交通网络、公园绿地等，这些设施的不断完善为提升房价提供了有力支撑。

综上，长春北湖的房价受多种因素影响而有所波动，但总体来说，由于其优越的地域位置、经济发展势头以及不断完善的配套设施，使得该地区的房价保持在一个相对较高的水平。需要注意的是，具体的房价还会根据楼盘、户型、楼层等因素有所差异，建议在购买前详细咨询房地产商或中介机构。