南通开发区周边的房价因多种因素而异，大致在8000元至15000元每平方不等。

具体房价受到地区、楼盘、房型以及市场供求关系等因素的影响。以下是对南通开发区周边房价的详细解释：

一、区域因素

南通开发区作为南通市的重要经济功能区，基础设施建设完善，吸引了大量企业和人才入驻，从而推动了周边房地产的发展。因此，该区域的房价相对较高。

二、楼盘因素

不同楼盘的房价也存在差异。一些高端楼盘，因其优越的地理位置、精良的建筑设计、完善的配套设施等，往往售价较高。而一些普通楼盘或二手房源，价格则相对亲民。

三、房型与供求关系

房型的布局、大小以及房屋的朝向等都会影响到房价。此外，如果某一区域的房源供应大于需求，房价可能会相对平稳或有所下调；反之，如果需求大于供应，房价可能会上涨。

四、市场趋势与政策影响

房地产市场的变化以及政府的相关政策也会对房价产生影响。例如，贷款利率的调整、购房政策的变动等都会造成房价的波动。

综上所述，南通开发区周边的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。想要了解具体的房价情况，建议咨询当地的房地产中介或开发商，以获取更准确的信息。