复式房子的最大优点就是空间的利用率高，可以在相同的建筑面积内拥有更大的居住空间。这种楼房采用双层结构，通常楼下是客厅、厨房、卧室等功能区，楼上则是卧室、书房等私人空间，从而使得生活空间更为通透、采光充足。同时，复式房子具有较好的实用性，可有效减轻城市用地紧张的状况，满足不同家庭、个体的居住需求。

复式房子的缺点也是显而易见的。首先是造价高，由于双层结构的设计和装修难度较大，导致其建筑成本会高于普通的单层住宅。其次是楼梯和通道的问题。复式房子的一层和二层之间需要组合起楼梯，而楼梯既要占用部分室内空间，又需要耗费不少设计和装修成本。此外还可能会造成隔音问题，需要特别针对处理才能达到舒适的居住体验。

复式房子适合的人群主要是家庭结构比较稳定、有一定的居住和经济需求的人群。比如有一定经济实力的老年人或者一两家庭，他们需要把二代子女、儿媳妇、媳妇父母等多代人居住的需要兼顾，这时候复式房子能够满足他们的居住需求。此外，还有一些独居人士、有自己工作室的年轻人或者空间需求较大的个人也可以考虑选择复式房子。不过，无论选择哪一种居住方式，都需要对自身需求和财务状况做出科学的决策。