杭州以下楼盘存在掉价情况：

1. 某些城区边缘楼盘价格下滑

近期在杭州部分城区边缘的楼盘出现了掉价情况。受城市规划调整和交通配套尚待完善等因素影响，部分购房者对边陲区域的市场预期发生变化，使得一些楼盘的房价开始下滑。特别是某些楼盘存在竞争激烈的同质产品竞争现象，过度供给与市场购买力之间的失衡也促使了价格的调整。此外，市场调整和政策调控也是导致部分楼盘掉价的原因。这些因素共同作用，使得部分楼盘价格出现下跌趋势。部分媒体统计的数据显示，近期个别楼盘价格已有所下跌。市场专业人士指出未来这一趋势可能会继续持续一段时间。

2. 新兴区域楼盘价格不稳定

随着城市的发展，新兴区域逐渐崛起，但同时也面临着诸多不确定性因素。杭州某些新兴区域的楼盘价格也出现了不稳定的情况。由于基础设施建设尚待完善、周边配套设施缺乏等因素，购房者对新兴区域的长期投资价值持谨慎态度，这使得一些楼盘价格难以稳定。另外，开发商为了追求利润最大化可能会制定不合理的定价策略，从而导致价格调整的现象出现。一些专业机构的报告显示这些新兴区域的某些楼盘在近年来也有调价动作出现。未来随着配套设施的完善和市场需求的增长新兴区域的房价可能会逐渐趋于稳定。但短期内仍存在一定的不确定性因素需要关注市场变化和政策调整的影响。因此购房者在选择新兴区域的楼盘时需要谨慎考虑这些因素做出明智的决策。以上为杭州掉价楼盘的部分情况。建议结合实际需求通过多渠道进行更深入的调查和了解具体的情况再做出决定。