办理买房退税的具体流程如下：

首先，纳税人需要准备好退税申请所需的关键材料，包括身份证明、房产证明、税务凭证以及退税申请表申请审核表》）。这些材料是申请退税的基础，务必确保其真实性和完整性。

接下来，纳税人需携带上述材料前往当地税务机关的服务窗口提交退税申请。税务机关会对提交的材料进行审核，确认其齐全性和准确性。在审核过程中，税务机关可能会要求纳税人补充提供额外的文件或信息，以进一步验证其退税资格。

一旦退税申请通过审核，税务机关会形成退税意见并报上级审批。审批通过后，税务机关会开具退税凭证，并通知纳税人在规定时间内领取退税款项。退税款项通常会通过国库直接转入纳税人指定的银行账户，纳税人需确保提供的银行账户信息准确无误。

需要注意的是，办理买房退税的流程可能因地区而异，具体要求和所需材料可能会有所不同。因此，在申请退税前，建议纳税人先咨询当地税务机关或专业律师，了解详细的退税政策和流程要求。此外，退税的批准和发放还受到诸多因素的影响，如退税申请的及时性、资料的完整性以及税务机关的工作效率等，请纳税人做好相应的准备和跟踪工作。

总的来说，办理买房退税需要纳税人耐心准备相关材料，并按照税务机关的要求提交申请。只要符合退税条件且材料齐全准确，通常都能够顺利获得退税款项。