商贷审批好久过户？

商贷是用于购买商业用途房产的贷款，很多人在购买商业房产时都会选择商贷。但是，很多人在办理商贷时都会关心一个问题，就是商贷审批需要多长时间才能过户。下面我们来详细了解一下。

1、银行审批时间

首先，商贷审批时间需要由银行进行审批，而不同的银行对于商贷审批时间也有所不同。一般来说，审批时间在1-2周左右。但是，提供的资料完备性和审核流程等因素都会影响审批时间的长短。

如果提供的资料不完备，需要反复过几次，银行审核的时间就会相应延长。另外，如果审核流程比较繁琐，也会导致审批时间较长。

2、银行放款时间

商贷审批通过之后，还需要进行银行放款，而银行放款时间也需要考虑到。一般来说，银行放款时间要比审批时间稍微长一些，通常需要1-2周的时间。

在银行放款时，需要注意各种手续的办理，如抵押、保证人的签字、还款方式等等。只有在这些手续全部办理完毕之后，银行才会向购房者放款。

3、房屋抵押注销时间

房屋购买完成之后，需要进行过户。而过户需要进行房屋抵押注销，这也需要一定的时间。一般来说，房屋抵押注销时间大概需要3-5个工作日左右。

当然，在过户时还需要注意购房者本人是否有其他的欠款等情况。如果存在欠款，需要先进行清理才能过户，这也会相应地延长时间。

总结

综上所述，商贷审批好久过户主要取决于银行审批时间、银行放款时间以及房屋抵押注销时间等因素。在购买商业房产时，需要提前规划好时间，尽早准备各种材料和手续，以确保整个购房过程的顺利进行。