商铺5至10年内回本值得买。

一般来说，购买商铺需要考虑回本周期，即投资回报率。而商铺的回本周期取决于多种因素，包括商铺的地理位置、租金收益、市场需求等。在正常的市场状况下，商铺的回本周期通常在5至10年内是较为合理的。

首先，商铺的地理位置是决定其价值和回本周期的重要因素。位于繁华商业区或人流密集地区的商铺，由于其高租金和稳定的客流量，通常更容易实现快速回本。

其次，租金收益也是决定商铺回本周期的重要因素。购买商铺后，出租收取租金是主要的收益来源。因此，租金收益的高低直接影响到商铺的回本时间。

此外，市场需求也是不可忽视的因素。如果商铺所在区域的市场需求持续旺盛，那么商铺的价值和租金收益都有可能增长，从而缩短回本周期。

但是，购买商铺还需要考虑其他成本，如首付、贷款利息、税费和日常维护费用等。因此，在决定购买商铺时，需要综合考虑各种因素，包括回本周期、潜在收益以及其他成本，来评估购买的可行性。

总的来说，如果商铺能够在5至10年内实现回本，那么从投资的角度来看是值得购买的。但具体的决策还需要根据个人的经济状况、投资目标以及风险承受能力来综合考虑。建议在购买前进行详细的市场调查和风险评估，以确保做出明智的决策。