1、深圳廉租房的定义

深圳市住房和建设局规定，深圳市供应的廉租房应当满足家庭人均建筑面积不超过15平方米，家庭人均纯收入位于深圳市普通公寓及以下的有效动态限价线以下，且无住房的市民可优先享受。

因此，深圳廉租房是为了解决住房困难群体的住房问题，提供有质量的住房。

2、深圳廉租房的租期

深圳市规定，廉租房租赁期限最长不超过30年，且不得从事其他经营性活动或用于非住房用途，租赁期满无权继续租赁。此外，廉租房租赁的人员和户籍有关，过户、转租均有严格限制。

因此，居民在廉租房中居住的期限一般为30年。

3、深圳廉租房的稳定性

深圳市政府规定，廉租房的租金价格应当稳定，可以适当上调，但不能超过深圳市政府规定的廉租房租金上限。此外，深圳市政府也要求对于无法享受廉租房的群体，在政策上加强扶持，鼓励他们通过就业创业等方式改善住房条件。

因此，深圳廉租房的稳定性得到了政府的保障，住户可长期稳定地居住。

4、深圳廉租房的短缺与需求

随着深圳经济不断发展，住房供需矛盾日益凸显，廉租房成为基本公共服务中关键的补充保障。但目前，深圳廉租房数量不足，申请租住的人员远远超过可供分配的面积。为此，深圳市住建部门正在加大对廉租房的建设和分配力度，同时也呼吁社会力量加入到廉租房建设和保障的行列中，解决住房困难群众的居住问题。

因此，深圳的廉租房短缺与需求的矛盾亟待解决。