首先，湖州是认贷不认房的政策，只要名下没有贷款，买房即算首套，首付三成即可。异地人想在湖州买房，和大多数的城市一样，都需要在本地缴纳社保满一年才有资格，否则首付就要付四成甚至更多。名下无房的外地人在湖州买房首付需要付四成，若有社保缴纳（满一年）证明，根据不同楼盘，可以申请到三成。根据现在的楼盘信息，目前湖州市场多数楼盘都是四成首付。

其次，湖州买房并不限购房产，而且买房还可以落户。这是大多数人都考虑的买房问题。落户就意味着家庭的生活的各种便捷。这也是为什么湖州楼盘火爆的原因之一。湖州现在买房不限购，但不代表会一直不限购。

至于德清，作为湖州辖县，在以上方面会有所相似，不过为了确保不造成不必要的麻烦，你还是先从经济带网上了解全面的信息