1、房款支付流程

在天津购买新房后，首先需进行备案，备案需要提交房屋合同、购房证明、身份证等材料。天津市的备案时限为7个工作日，因此在备案申请成功后，购房者可以向开发商垫付一部分房款，一般约为房款总额的30%至50%。在备案后，开发商会与购房者签订付款计划，其中会说明应在何时支付剩余房款。房屋交付前，购房者应按照付款计划及时支付剩余房款。

2、政策法规规定

天津市有关规定规定，房屋备案程序完成后，开发商应当在7个工作日内向购房者出具交付通知书，告知购房者购房款的支付计划、预付款的结算方法、物业服务合同等事宜。购房者在备案后30日内付清合同约定的全部款项后，开发商应当及时交付房屋，并与购房者签订房屋交接书。购房者应当按照约定支付房屋价款，违反条款需承担逾期罚息等后果。

3、开发商管理规定

除了政策法规外，具体的付款时间和方式也受到开发商的管理规定。通常情况下，购房者在备案后一周至两周内需要支付一定比例的首付款。在建设过程中，开发商也会规定相应的进度款支付方式，购房者需按时按质支付相应款项。购房者如果在约定时间内未支付款项，开发商可以终止交付房屋和签订房屋交接书等操作。

4、合同约定

在购房合同中，房款支付方式也是必不可少的一部分。不同的购房合同中，约定的支付方式和时间也可能不同。购房者在签署合同前应对条款仔细阅读并认真评估自身财务能力，如有需要应当咨询专业人士。购房者应当按照合同约定支付房款，避免因未按时支付导致的违约行为。