1、防水材料的类型

楼顶防水材料的种类有很多，比如聚氨酯、SBS防水材料、PVC防水材料等等，每种材料的使用寿命也不尽相同。聚氨酯材料的使用寿命大约在10年左右，SBS防水材料可以达到15年，而PVC防水材料的寿命则可以达到20年左右。不同的材料使用寿命不同，因此在选择防水材料时应仔细选择。

除此之外，不同地区的气候、温度等因素也会对材料的使用寿命产生影响。因此，在选择材料时，还需根据当地的实际情况进行选择。

2、防水施工质量

防水施工工艺和质量对使用寿命也有很大的影响。防水施工质量差的话，即使使用寿命本来可以很长，也会因为施工不当而影响使用寿命。

因此，在进行楼顶防水施工时，一定要选择正规的企业，对施工过程进行全程监控，尽可能的避免一些质量上的问题，提高防水施工的成功率。

3、日常维护保养

即使使用寿命很长的防水材料，在日常使用中也需要进行维护保养，这样才能保证其使用寿命。比如定期清理楼顶上的灰尘、杂草等，维护排水系统的畅通等等，这些都是日常维护中必须做好的工作。

此外，定期对楼顶防水进行检查，发现问题及时修补，及时处理任何表面裂缝或损坏的部位，可以延长使用寿命。

4、外部因素影响

除了上述因素，楼顶防水使用寿命还会受到外部因素的影响，比如天灾、意外事故等等。在地震、风灾等自然灾害时，楼房很容易受到影响，防水也有可能出现一些问题。因此，在设计和施工时，也应考虑这些因素，并尽力避免其带来的影响。

总之，在使用楼顶防水材料时，应谨慎选择，进行正规施工，并且做好日常维护保养，才能延长使用寿命，达到更好的防水效果。