1、购房合同约定

在购买新房的过程中，买卖双方应该在购房合同中约定交房时间，也就是新房的交付时间。通常情况下，在约定的交房时间到达之前，买方不能进行交易转让。如果需要提前转让，则需要与开发商进行沟通协商。

此外，在购房合同中还可以约定一些其他的交易条款，例如违约金、物业费等等。因此，购房时应该认真阅读购房合同，确保自己的权益得到保障。

2、公证处备案时间

购买新房后，还需要进行公证处备案。根据《物权法》的规定，房屋买卖必须进行公证和备案，才能够得到法律保障。通常情况下，公证处备案的时间在购房后一个月之内进行。在此期间，买方不能进行交易转让。

需要注意的是，公证处备案的时间不只是买方需要承担的时间，也需要卖方配合完成。因此，如果卖方没有配合完成公证处备案，也会导致买方无法进行交易转让。

3、满两年之后

根据国家相关法规的规定，购买新房后需要满两年才能进行交易转让。这是因为国家出于促进稳定发展的目的，希望防止房地产市场的过热发展，保证房地产市场的稳定与健康。

需要说明的是，该规定是基于一般情况下的时间计算。如果购买房产时就签订了购房协议，并在满两年后取得了房产证，那么这个时间可以作为交易转让的基准时间，不需要再等待两年。

4、按揭购房的情况

如果购买新房时需要进行按揭贷款，那么也需要考虑在还清贷款后才能进行交易转让。因为在贷款未还清的情况下，银行是存在抵押权的，如果进行交易转让，可能会给买卖双方带来麻烦。

在还清按揭贷款之后，买方需要取得房产权证，才可以进行交易转让。因此，如果需要进行转让，需要提前规划好还款时间，并且确保在还清贷款之后及时处理房产权证的问题。