一般程序是这样的：

1、交首付。余额到银行办贷款。

2、银行放贷款。（您现在已经到了这个步骤）

3、再次去房管局，递件。

4、15个工作日之内，全额房款就到卖家账上了。

您说的程序，似乎不大对头。