购房合同通常在双方当事人签订合同时立即生效。

根据法律规定，当合同依法成立时，它便自始生效，除非双方另有约定。这意味着一旦合同被双方签订并达成一致，合同便开始生效。

若合同的生效需要办理特定批准手续，则必须按照法律或行政法规的规定执行。即便未办理这些手续可能影响合同的生效，它仍不影响合同中关于履行报批义务和其他相关条款的效力。若未履行报批义务，对方有权要求承担违反该义务的责任。

综合而言，购房合同在双方签订时立即生效，除非另有约定或需要办理特定批准手续。若批准手续未完成，合同的其他条款仍有效，且未履行报批义务的一方需承担相应责任。