购房的契税在满足一定条件下可以退还，退税的时间并不绝对，一般需要在满足退税条件后的申请处理时间内完成。

详细解释如下：

1. 契税退还的条件

契税的退还通常与购房者的实际情况相关。在一些地区，如果购房者符合首次购房、家庭唯一住房等条件，可能会享受到契税的减免或退还。此外，如果房屋买卖合同解除或其他法定原因，也可能涉及到契税的退还。

2. 退税申请的处理时间

一旦满足退税条件，购房者需要向相关部门提出退税申请。退税申请的处理时间因地区而异，一般需要在提交申请后的几个工作日到几个月内完成。具体的时间取决于当地税务部门的工作效率和流程。

3. 提交退税申请所需材料

购房者需要准备相关的证明材料，如购房合同、身份证、契税缴纳证明等，以便顺利申请退税。提交材料后，税务部门会进行审核，审核通过后，退税款项将在一段时间内返还到购房者提供的账户上。

4. 注意事项

购房者需要注意，不同地区的契税政策和退税流程可能有所不同。因此，在申请退税前，最好先咨询当地的税务部门或房地产中介，了解详细的政策和流程。此外，购房者还需要留意退税的期限，以免错过申请的时间。

总之，购房契税的退还时间并不固定，需要根据具体情况和当地政策来确定。购房者需要了解相关政策和流程，并准备好必要的材料，以便顺利申请退税。