济南房租昂贵的原因主要有以下几点：

一、地理位置与经济发展状况

济南作为山东省的省会城市，地理位置优越，经济发展迅速。随着城市化的不断推进，济南吸引了大量外来人口涌入，尤其是年轻的专业人才和高新技术产业从业者。这些人口的流入带来了住房需求的增长，推动了房价和租金的上涨。同时，济南的交通便捷，拥有完善的公路、铁路和航空交通网络，也提升了城市的吸引力，进一步推高了房租水平。

二、城市化进程中的供需失衡

随着城市化进程的加快，济南的住房供需矛盾日益突出。一方面，城市人口的快速增长带来了更大的住房需求；另一方面，土地资源的有限性使得住房供应受到限制。这种供需失衡的状况导致了房租的上涨。此外，济南的城市规划和建设也在一定程度上影响了房租水平。一些热门地段的房价和租金普遍较高，因为这些地方的基础设施完善，生活便利。

三、政策因素与市场机制

政策因素也是影响济南房租水平的重要原因之一。政府对房地产市场的调控政策、土地政策、金融政策等都会对房租产生影响。例如，政府对房地产市场的支持政策可能会带动投资增加，推高房价和租金。同时，市场机制也是决定房租的重要因素。在供需关系、资本投入和市场竞争等因素的共同作用下，济南的房租水平呈现上涨趋势。

综上所述，济南房租昂贵的原因主要包括地理位置与经济发展状况、城市化进程中的供需失衡、以及政策因素与市场机制等多方面因素共同作用的结果。