首先，你见到的确定是业主本人吗？有没有核对房产证上的名字和业主的身份证上的名字？

有的中介，无论名气大小，总有害群之马，是出现过假冒业主签合同的情况的，主要是为了抬高房价；但这种行为一定要卖方对中介进行了全权委托才能进行到底，否则走到一半就会穿帮，因为去房管所过户是肯定需要业主本人的，房管所还会拍照认证；

其次，你到底走到了哪一步呢？31天了！中间应该做到：查册（查明房屋产权，有没有抵押等情况，这些应该立等可取，随时去办随时能拿到）——办理按揭（在需要按揭的情况下）——过户（即到房管所办理正式过户手续，签统一的买卖合同，房产证即押在房管所，查验无误就会出税单，再过几天你的房产证就可以拿到了）——交首期——出税单！

如果你连第一步都没有做，那绝对是有问题！因为房产证还在业主手里，其实你现在除了合同以外一点保障都没有。你看看合同上有没有写手续办理好的最后时间，如果到时没有办完是谁来负责。如果是你来负责，那真的要赶紧联系业主，请他配合！

三方合同一般都写的狠霸王狠狡猾的，中介基本上把自己的责任清得一干二净。

另外，你可以问问其他中介，表示对这个房子有兴趣，看看它的状态是怎么样的；如果业主和中介真得有猫腻想抬高价卖，可能这个房子现在还在叫卖呢，那你就早点清楚情况，索要定金和赔偿金，必要的话采取法律手段！

四十天办完手续也太紧张了！真的不排除他们有故意拖延的可能！建议首先和业主联系；其次跟中介通电话，然后录音，电话中确认中介身份，和交易细节，然后要让中介承认，交易不成功是他们办事不利，或者是业主的过错，这样如果打官司，你也可以举证证明你是被害人。