楼房的产权年限主要取决于所购房产的土地使用权。一般来说，楼房产权年限在40年至70年之间。

1. 土地使用权与房屋产权的关系：楼房的产权不仅仅是房屋本身的使用权，更关键的是其所在土地的使用权。在我国，土地属于国有，个人或单位购买的是土地的使用权。因此，楼房的产权实际上是指土地使用的期限。

2. 不同类型土地的产权年限：根据土地规划用途的不同，产权年限也有所不同。例如，住宅用地的土地使用期限为70年，商业用地的土地使用期限为40年至50年不等。因此，购买楼房时，需要了解该地块的具体用途和剩余使用年限。

3. 产权年限的延续：在土地使用权到期之后，如果需要继续使用土地，可以按照规定进行续期。一般来说，续期的过程需要办理相关手续并缴纳土地出让金等费用。具体的续期政策和流程可能因地区和政策变化而有所不同，因此购房者需要关注当地的政策法规。

总之，楼房的产权年限因土地用途和土地使用权期限而异，一般在40年至70年之间。购买房产时，应了解土地的剩余使用年限以及相关的续期政策，以确保自己的权益。