如果房屋没有质量问题、规划变更等问题，业主是不能不接房的。

不接房会产生滞纳金，合同上应该就具体的比例有相关规定。

如果你不想接房，可以从房屋的质量上去挑毛病，然后要求开发商整改，这样可以拖延一些时间。