个人住房房产税确实需要每年缴纳，它是根据月度进行计算，但最终的缴纳时间是在每年。从购房者取得产权的次月开始，就需要开始计算房产税，并且在接下来的每一年中都要按时缴纳。房产税的具体税率依据房产的余值来定，税率通常为1.2%。如果房产被出租，则以租金收入作为计算依据，此时的税率则为12%。

需要注意的是，房产税的具体征收标准会根据地方政策有所不同，比如在计算房产余值时，可以扣除10%到30%的比例，这个扣除比例是由各地政府自行决定的。如果无法获取房产原值，税务机关会参考同类房产进行评估。无论是房产本身的税负还是租金收入，都应当按照规定缴纳相应的房产税。

房产税的缴纳是购房者和房产所有者必须面对的经济责任，及时了解相关政策并准确计算和缴纳房产税，有助于避免不必要的经济负担和法律风险。