把房产证变为不动产权证，产权内容更详细。不动产权证不仅包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。这种变化使得产权信息更加全面，便于查询和管理。

房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了回避态度，而不动产权证则对使用年限进行了明确规定。新版证书上设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，这有助于权利人及利益相关方清晰了解相关权利的起止日期，并在需要续期时及时办理，依法保护合法权利。同时，明确使用期限有利于在房屋转让或抵押等交易活动中保障权益。

旧的房产证并非一定要换成新证。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，即权利人未发生变动时，原有房产证继续有效，无需更换新证。进行变更、转移等登记时，会逐步替换为新的不动产登记簿证。这不仅方便了权利人，也保持了不动产登记的连续性和稳定性。

总之，将房产证升级为不动产权证，有助于提升产权信息的详细程度和透明度。明确的使用期限规定为权利人提供了更好的法律保障，并简化了房屋交易过程。同时，考虑到旧证的合法性和实用性，不动产登记机构采取“不变不换”的原则，保证了登记工作的稳定性和便利性。