宁波府的房价便宜的原因包括供求关系、经济发展状况、政策影响以及地理位置等因素。

详细解释：

1. 供求关系影响房价。

宁波府的人口增长和房源供应之间的关系可能相对平衡，没有产生过大的房源短缺或过剩情况。当供大于求时，房价往往会受到压制，形成较为亲民的价格。

2. 经济发展状况也是影响房价的重要因素。

宁波府的经济发展虽然稳健，但与一线城市相比，其经济增长速度和产业规模可能稍逊一筹。这样的经济发展状况可能影响了房价的上升空间，使得宁波府的房价相对较为合理和亲民。

3. 政策影响不可忽视。

政府对于房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，都会对房价产生影响。宁波府的政策环境可能相对宽松，或者存在鼓励购房的优惠政策，这些政策有助于维持房价的稳定，避免房价过快上涨。

4. 地理位置因素。

宁波府的地理位置对其房价也有一定影响。虽然宁波是重要的港口城市，交通便利，但与一些一线城市的繁华中心区域相比，其地理位置可能不是最为优越，这也使得房价没有因为这些优势而过高。

综上所述，宁波府的房价便宜是由多种因素共同作用的结果。从供求关系、经济发展、政策环境到地理位置，这些因素都在不同程度上影响了宁波府的房价水平。