住房类型主要包含住宅、商住楼两种。

（一）、住宅主要有：

1.商品房（亦即增量房）

2.再上市房

3.经济适用住房

（二）商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

一、房屋用途其中比较常见的分类有以下几种：

1、厂房：直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房。

2、商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房。

3、服务业用房：为人民生活服务用房，如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房。

4、办公室：企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房。

二、按照房屋的使用功能可以分成下列几类：

1、 居住用途的房屋；

2、工业用途的房屋；

3、商业用途的房屋；

4、 文体娱乐设施；

三、房屋按建筑物层数分类：

(1)低层建筑：1

3层，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型办公楼、轻工业厂房等;

(2)多层建筑：4—6层，多为一般住宅、写字楼等;

(3)中高层建筑：7

9层，多为居民住宅楼、普通办公楼等;

(4)高层建筑：10层以上，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦);

法律依据：

《民法典》

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。