空置房，房地产术语中的概念，特指竣工后满一年未售出的房屋。通俗理解，空置房即市场滞销的房产。自2020年统计年报起，国家建设部、国家发改委、国家统计局明确商品房空置面积分类标准，以空置时间作为划分依据。物业费按照法定产权面积计收，确保收费标准透明。对于已办理产权证的房产，以产权证上记载的建筑面积为准计算；未办理产权证的，则依据购房合同上标明的建筑面积计算物业费。空置房概念的明确，旨在推动房地产市场健康有序发展，合理调控房产供应，优化资源配置。