房产档案包括的资料如下：

一、房屋权属登记资料

这部分是房产档案的核心内容，详细记录了房屋的所有权信息。包括购房人的身份证信息、房产证号、房屋地址、购房时间、房屋结构、面积等基本信息。其中，房产证号是房屋的唯一标识，用于区分不同的房产。

二、交易记录资料

这部分资料详细记录了房屋的买卖交易情况，如房屋的买卖契约、交易价格、交易时间等。这些资料对于了解房屋的市场价值、交易历史以及产权变更情况至关重要。

三、抵押、查封等权利限制信息

这部分信息记录了房屋的抵押状况，包括抵押权人、抵押物价值、抵押期限等。此外，如果房屋存在查封等法律限制，也会在档案中予以记录，这对于了解房屋的产权状况十分关键。

四、其他相关文件资料

除了上述主要资料外，房产档案还可能包括一些其他相关文件，如规划许可证、施工许可证、房屋验收报告等。这些文件对于了解房屋的建设过程、质量以及合法性具有重要意义。

房产档案是记录房屋产权、交易等重要信息的文件集合，其内容丰富多样，涵盖了房屋从建设到交易再到权属登记的全过程。通过查阅房产档案，可以全面了解房屋的基本信息、权属状况以及交易历史，对于保障房产市场的健康发展和维护消费者权益具有重要意义。