普通住宅的标准以及与普通住宅和非普通住宅的区别如下：

一、普通住宅的标准

普通住宅是指满足大多数家庭基本居住需求的住宅，其标准通常包括以下几个方面：

1. 建筑面积：通常较小，满足家庭基本生活需求。

2. 户型设计：以两室一厅、三室一厅等为主要户型，满足家庭的基本生活空间需求。

3. 配套设施：包括电梯、停车位、绿化等基础设施。

4. 地理位置：位于城市或社区的核心区域，交通便利，生活配套齐全。

二、普通住宅与非普通住宅的区别

1. 定义不同：普通住宅是指建筑年代较早、以居住功能为主的房屋；而非普通住宅则是指具有特殊性质的房屋，如商用公寓、别墅等。这些房屋可能是因为土地用途、产权年限等特殊原因而与普通住宅有所区别。

2. 产权年限不同：普通住宅的产权年限通常为70年，而部分非普通住宅的产权年限可能较短。

3. 税费和贷款政策不同：非普通住宅在交易过程中可能需要缴纳较高的税费，贷款政策也可能有所不同。

4. 生活成本不同：非普通住宅的物业管理费、水电费等可能高于普通住宅。此外，非普通住宅的居住环境和氛围也可能与普通住宅有所不同。

通过以上内容，我们可以了解到普通住宅的标准以及与普通住宅和非普通住宅之间的区别。在选择住房时，我们需要根据自己的实际需求和经济能力进行考虑，选择最适合自己的住房类型。