临平房价较低的原因主要包括以下几个方面。

详细解释：

政策因素

临平的房价受政府政策的影响。政府对于房地产市场的调控措施，如限购、限贷等，能够有效控制房价上涨。此外，如果当地政府有推出针对首套购房者的优惠政策，或者对房地产市场有较为严格的规划和管理，都会使房价相对较低。

经济因素

临平地区的经济发展水平、人均收入等因素也会影响房价。相较于一些发达地区或大城市中心，临平的经济增长可能相对较慢，人均收入较低，这直接影响了购房需求和房价水平。此外，如果当地的产业结构以非高附加值的产业为主，也可能导致房价相对较低。

市场供需关系

房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素。如果临平地区的房屋供应相对充足，而需求相对较少，那么房价自然会受到压制。另外，临平的城市发展定位、人口增长趋势等也会影响房屋的需求和供应关系。如果该地区并非热门的生活或工作区域，人口增长缓慢或存在外流情况，都会抑制房价上涨。

地理位置及环境因素

地理位置和环境质量对房价也有很大影响。如果临平地区地处偏远或环境质量不佳，如存在噪音污染、空气质量较差等问题，都可能影响购房者对该地区的接受程度，进而压制房价。此外，交通不便、配套设施不完善等也会对房价产生影响。因此，地理位置和环境因素也是导致临平房价较低的重要原因之一。