首期房款指的是购买房产时，需要支付的第一笔款项，也就是房屋预售时规定的先期付款。

详细解释如下：

首期房款在房地产交易中代表着一个重要的概念。在购买新房，尤其是采用按揭贷款购买的情况下，首期房款是购房过程中的一个关键步骤。

1. 基本含义：首期房款即购房时支付的第一笔款项。在购房合同中，开发商或卖家会明确标注出首期房款的具体金额和支付时间。这笔款项的支付标志着购房交易的正式开始。

2. 作用与意义：首期房款的支付对于卖家而言是一种保证，证明购房者有购房的诚意和能力。对于购房者来说，支付首期房款是获得房屋产权的重要步骤之一。在某些情况下，首期房款的金额还可能影响贷款额度或贷款审批。

3. 与贷款的关系：对于选择贷款购房的买家来说，首期房款通常是房屋总价的一部分。支付首期房款后，购房者可以申请按揭贷款来支付剩余的房屋款项。首期房款的金额和贷款条件一起决定了购房者整体的财务计划。

总之，首期房款是购房过程中的一个重要环节，购房者需要根据自身的经济状况和需求来合理安排支付首期房款的时间和方式。在支付首期房款时，建议购房者仔细阅读购房合同，确保自己的权益得到保障。