楼宇自控系统（BAS）是智能建筑的核心系统之一，它负责监控和管理建筑内的多种设施。BAS通过对空调、给排水、照明、变配电等子系统的集成控制，提升建筑的智能化水平。这一系统可以实时监测并控制写字楼的空调、新风系统、制冷设备、冷却塔、风机盘管、锅炉、换热器、水泵、照明回路和电梯等关键机电设备。

BAS的作用不仅仅是自动化管理设备，它还能实现集中监控、分散控制，从而优化系统性能，提升管理效率，减少人力资源需求，降低运营成本，并且显著减少能源消耗。通过这样的系统，建筑可以更加智能地响应居住或使用者需求，创造出更加舒适、高效的使用环境。