政策影响房价的因素主要有：土地政策、货币政策、住房政策和税收政策。

1. 土地政策：直接影响房价的重要因素之一是土地政策。政府的土地供应政策决定了土地的价格，从而影响到房价。例如，限制土地供应，土地价格会上升，进而推高房价。相反，增加土地供应可以降低土地成本，从而对房价产生一定的抑制作用。

2. 货币政策：货币政策对房地产市场的影响同样显著。当央行调整利率水平时，会直接影响到购房者的贷款成本。例如，降低利率有助于购房者更容易获得贷款，可能刺激购房需求，从而推高房价。反之亦然。此外，信贷政策的调整也会影响购房市场的供需平衡，进而影响房价。

3. 住房政策：政府的住房保障政策直接关系到住房市场的供求关系。如政府推行公租房、共有产权房等政策，能有效增加市场供应，平衡供需关系，从而稳定房价。另外，城市规划、旧城改造等政策也会影响城市中心区域的房屋价值分布和房价走势。

4. 税收政策：通过调整房产税、个人所得税等税收政策，政府可以影响购房者和投资者的行为，从而影响房价。例如，提高房产税会增加购房成本，可能会抑制部分购房需求，从而影响房价下降；相反，减少或提供税收优惠可能刺激市场活跃度，促使房价上升。税收政策也会对投资性购房产生重要影响，影响到市场供需关系并最终影响房价走势。

综上所述，政府的土地政策、货币政策、住房政策和税收政策是影响房价的主要政策因素。这些政策的调整会直接影响到房地产市场的供求关系和市场预期，从而对房价产生影响。