海口海怡花园价格较低的原因主要有以下几点：

地理位置与交通状况

海怡花园位于海口市的郊区或近郊区域，相较于市中心的繁华地段，其地价和房价通常较低。此外，如果周边交通不够便利，如缺乏主要交通干道、公共交通站点较少等，也会影响房价。但近年来，随着城市扩张和基础设施的完善，一些郊区也开始逐渐发展起来，未来潜力值得期待。

房屋类型和年龄

海怡花园可能存在着一些老旧户型或者二手房源，这些房屋在装修、设施以及设计上可能较为过时或陈旧，从而在市场上定价时相较于新房会有一定折扣。同时，房屋的年龄也会影响其价值和价格，老旧小区的房价普遍低于新建小区。

市场供需关系

房地产市场的价格波动受供需关系影响。如果某一时刻，海怡花园及其周边地区的房源供应大于需求，那么价格可能会受到竞争不激烈的影响而偏低。另外，市场总体形势、购房者偏好等因素也会对房价产生影响。

综上所述，海口海怡花园之所以价格相对较低，主要是由于其地理位置、房屋类型和年龄以及市场供需关系等多方面因素共同作用的结果。购房者在考虑购买时应结合个人需求和实际情况进行综合分析，并密切关注市场动态，以便做出明智的决策。