房子有产权年限是因为土地所有权和土地使用权的区分。

详细解释如下：

1. 土地所有权与土地使用权：我们知道，土地是国家的资源，属于国家所有。但是，为了有效利用和管理土地资源，国家允许个人或组织在一定期限内使用土地，这就是土地使用权。产权年限就是国家根据土地用途和土地使用权出让方式所规定的土地使用期限。

2. 资源管理与土地利用规划：不同地区的土地，由于其地理位置、资源条件、经济发展需求等因素，可能需要不同的使用年限。产权年限的设定，有利于国家对土地资源进行统一管理和规划，确保土地按照国家的长远规划进行合理利用。

3. 保障交易公平与维护业主权益：明确的产权年限有利于房地产市场的规范化发展。买家在购买房产时，可以明确知道土地的使用期限，从而做出更为合理的交易决策。同时，产权年限的设置也保障了业主在一定程度上的土地使用权，确保其在法律规定期限内对土地进行合法使用和开发。

4. 到期后的处理：产权年限到期后，根据国家的相关法律法规，业主可能需要办理相关手续以延续土地使用权。这也是为了确保土地资源的持续、合法利用，以及保障国家的土地所有权不受侵犯。

总之，房子的产权年限是为了平衡国家土地所有权和土地使用权、实现土地资源管理、维护房地产市场公平和保护业主权益而设定的。