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违法用地的认定标准是什么

发布时间:2025-02-06 19:51:39

违法用地的认定标准如下:

1、没有经过批准就私自占用土地,主要是指部分单位或是个人在没有取得相关的合法审批手续、批准文件或是没有办理用地批准手续就私自违法占用国有土地进行建设;

2、用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设,这主要是指部分单位或个人对占地建设虽有合法的用地建设审批手续,但这个手续是采用不正当手段获取的,那么这份审批手续就不具备合法性,同样属于违法占地;

3、少批多占,这主要是指虽然经过了合法审批得到了地,但是在进行建设的时候超过了原先审批的面积标准,这多占的部分就属于违法占地;

4、其他形式的违法占地,例如:

(1)政府依法收回非法批准使用的宅基地,但当事人却拒不归还;

(2)临时用地已经到期了,但是当事人拒不归还或是在这临时用地上修建了永久性的建筑物、构筑物;

(3)对于土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构建物进行重建、扩建。

《中华人民共和国土地管理法》

第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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