二手房贷款代办费用包括：房屋查案费每证90元、房屋评估费评估价×0.5%（不含评估报告初评费300元）、按揭代理费贷款额×(1%～1.5%)（按揭公司标准不一）、贷款保险费贷款额×1.2×0.1%×贷款年限、贷款合同公证费每宗300元、转按揭合同协议公证费每宗300元、交易委托公证费每宗200元、银行公积金代办费每宗500元、他项权利登记费每证250元（番禺每证500元）、贷款印花税贷款额×0.005%。

二手房贷款银行批房贷款一般需25到30个工作日完成。主要流程包括：买卖双方签订贷款合同（1个工作日）、提交申请材料并审核（7个工作日）、办理过户手续（1个工作日）、房管局下发新产权证（4天）、办理抵押手续并完成放款（7个工作日+5个工作日）。

按揭贷款买房需满足以下条件：年满18周岁至60周岁、具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；有稳定的经济收入、有能力偿还贷款本息；提供全部价款30%以上的自筹资金用于支付首付款；提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；满足贷款行规定的其他条件。