商品房要办的证件主要包括以下几种：

1. 购房合同

2. 房屋所有权证

3. 不动产权证书

4. 其他相关证件这些都是购买商品房后需要办理的重要证件。

详细解释如下：

购房合同是购买商品房的基础文件，是买卖双方就房屋买卖事宜达成的约定。购房合同中包含了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等重要内容，是保障买卖双方权益的重要凭证。

房屋所有权证，也就是常说的“房产证”，是证明房屋所有权的法律文件。在办理房产证后，买方正式成为房屋合法所有人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

不动产权证书是对房屋所占用的土地及其上建筑物、构筑物等的权利的确认。包括土地所有权和使用权等，是保障房屋产权完整性的重要证件。

除此之外，根据具体情况，还可能涉及到其他相关证件，如规划许可证等。这些证件都是保障购房者权益的重要文件，在购房过程中应当予以关注并及时办理。办理这些证件时，需按照相关规定提供所需材料，并缴纳相关费用。办理完毕后，购房者应妥善保管这些证件，以备不时之需。