杭州临平的房价相对较为便宜，主要是因为以下几个方面的原因：

一、区域发展定位不同

临平作为杭州的一个新区，近年来虽然在经济发展和城市建设上取得了一定的成就，但与主城区相比仍有差距。一些购房者可能更愿意选择在主城区购房，这使得临平区的房地产市场竞争相对较小，房价得以保持相对较低的水平。

二、政策导向与市场供求关系

政府政策对房地产市场有着重要影响。如果临平区在政策支持、人口流入等方面表现较弱，那么市场需求相对不足，可能导致房价上涨动力不足。此外，临平的房屋供应量与需求之间可能存在相对平衡或供过于求的情况，这也抑制了房价的过快上涨。

三、生活配套设施与交通状况

虽然临平在基础设施和公共服务方面取得了一定的进步，但与主城区相比，可能还存在一定的差距。例如，学校、医院、商业设施等可能不够丰富和便利。此外，交通状况也可能影响房价，如果临平区的交通网络不够发达，通勤成本较高，可能会降低购房者的意愿，进而抑制房价上涨。

综上所述，杭州临平房价便宜的原因主要包括区域发展定位不同、政策导向与市场供求关系的影响以及生活配套设施和交通状况等方面的因素。当然，随着时间的推移和城市的不断发展，这些因素可能会发生变化，临平的房价也可能随之调整。但总体来说，临平目前房价相对较为亲民，为那些希望在大城市购房但预算有限的购房者提供了一个较好的选择。