助力100位粉丝选到理想居所，二手房中介费低至0.4%，新房购房更有返利。

【组建北京购房交流群，有需要讨论的请联络我：malimai202】

对抄袭搬运洗稿的，我们将坚决举报。

今天我们讨论一下望京的情况。望京（产业、商业、教育自成一体）。

产业优势：

如今，望京已经吸引了众多国内大型互联网企业入驻，如阿里、美团、陌陌、携程、奇虎360、高德地图、bilibili等。

此外，众多知名外企总部也落户望京，如奔驰、西门子、施耐德等。

近期，阿里新总部搬迁至崔各庄，引起了一波关于望京是否没落的讨论。但实际情况是，阿里大部分员工仍选择在望京购房。

崔各庄附近环境如何？

崔各庄附近并无太多设施，吃喝玩乐住都较为匮乏，因此不要轻信谣言。

望京住宅产品丰富，从300万的刚需上车房到3000万的豪宅都有，商业配套完善，已发展成为一个真正的综合型新城。

交通便捷：

望京地区东邻机场高速、京顺路、京密路，北邻五环路，西邻京承高速，南邻四环路。

30分钟即可抵达首都国际机场、国贸、亚运村，是北京市交通最便利、距离市中心最近的高新技术产业开发区。

地铁14号线和地铁15号线将望京与南边及西边区域紧密联系。

此外，地铁17号线“望京西站”也即将开通。

教育资源丰富：

小学有：陈分利泽、白小望京新城、花小等；中学有：陈分、首师附实验、三帆朝阳、陈分望京实验等。

以下是望京各个小区对应学校情况，供大家参考。

1. 融科橄榄城、国风北京、国风上观、宝星国际：小学：陈经纶望京实验，初中：清华附中、陈经纶望京实验。

2. 慧谷阳光：小学：白家庄小学，初中：清华附中、陈经纶望京实验。

3. 上京新航线、澳洲康都、华彩国际、东湖湾：小学：望京陈经纶，初中：望京陈经纶。

4. 臻园、北纬40°：小学：景山分校，初中：景山分校。

5. 季景沁园、北京香颂、首开知语城、中广宜景湾：小学：明远教育，初中：北京对外经贸初中。

6. 鹿港：小学：花家地实验小学，初中：北京对外经贸初中。

7. 大西洋新城：小学：北师大三帆，初中：北师大三帆。

8. 朝廷公寓、嘉美风尚、慧谷金色：小学：明远教育望花路分校，初中：首师大初中；北京对外经贸。

总体来说，未来5年甚至10年，望京在朝阳区的地位仍难以撼动。

因此，打算在望京购房的朋友，可以抓住最近房价下调的时机。

以下是望京部分小区近两年的成交价统计：

1. 东湖湾三期：2居在2021年12月成交价1255万，2024年5月成交价1025万，跌幅18%。

2. 东湖湾二期：3居在2023年10月成交价2100万，2024年5月成交价1658万，跌幅21%。

3. 保利中央公园：4居在2023年4月成交价2165万，2024年4月成交价1880万，跌幅13%。

4. 融科橄榄城三期：2居在2023年2月成交价1166万，2024年5月成交价888万，跌幅23%。

5. 上京新航线：3居在2023年5月成交价1182万，2024年6月成交价1020万，跌幅13%。

6. 北纬40°一期：2居在2022年8月成交价850万，2024年5月成交价630万，跌幅25%。

7. 澳洲康都：1居在2022年11月成交价606万，2024年4月成交价508万，跌幅16%。

8. 宝星国际二期：2居在2023年3月成交价937万，2024年4月成交价695万，跌幅25%。

9. 国风北京：2居在2023年6月成交价940万，2024年4月成交价785万，跌幅16%。

10. 季景沁园：3居在2023年1月成交价1460万，2024年5月成交价1030万，跌幅29%。

11. 北京香颂二期：1居在2021年5月成交价610万，2024年5月成交价430万，跌幅29%。

12. 大西洋新城E区：2居在2023年9月成交价735万，2024年5月成交价550万，跌幅25%。

13. 大西洋新城G区：1居在2022年9月成交价715万，2024年5月成交价510万，跌幅28%。

14. 南湖东园二区：2居在2023年6月成交价530万，2024年5月成交价385万，跌幅27%。

15. 望京新城：2居在2023年12月成交价518万，2024年4月成交价485万，跌幅15%。

16. 花家地北里：2居在2023年7月成交价388万，2024年5月成交价310万，跌幅20%。

望京小区众多，以上仅为部分统计，如有需要，可进一步了解其他小区情况。

如文章对您有所帮助，请点赞支持，让更多在北京买房的人看到。

有意在北京购房的朋友，可先关注我@周壹买房，我将不定时更新成交数据。

鉴于大家对北京的购房政策、首付贷款、如何选区域、如何选小区等问题存在疑问，我整理了一份《北京购房神贴》，需要的可以找我索要。