房屋销售价格指数是衡量房屋市场变化的重要指标。它通过百分比形式展现，具体反映了不同时间点房屋销售价格的波动幅度。此指数涵盖的商品房、公有房屋及私有房屋等各类房屋销售价格变动情况。

其核心优势在于“同质可比”。通过消除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构等非价格因素的影响，房屋销售价格指数更准确地反映了市场供求关系和成本波动对价格的直接影响。这种方法确保了不同时间点的数据可比较，为分析和预测房价走势提供了有力依据。

具体而言，房屋销售价格指数计算通常基于同期同类型房屋的销售价格比较，从而得出价格变动率。这些数据能够帮助房地产行业人士、投资者、政策制定者等全面了解市场动态，做出更明智的决策。同时，它也是衡量房地产市场健康状况、政策效果及经济指标的重要工具。

综上所述，房屋销售价格指数作为反映房屋销售价格变动程度和趋势的指标，具有“同质可比”的显著优势。它能够精准捕捉市场供求关系及成本波动对房价的影响，为房地产市场参与者提供重要参考。因此，深入理解并有效利用房屋销售价格指数对于把握市场走向、制定策略至关重要。