选购小产权房需要关注以下几个方面：

首先，开发单位必须具备合法资质，以防潜在风险的增加；

其次，房屋建设必须符合城市整体规划要求，以便未来有机会获取相应的房地产权证；

第三点是建议选择规模较大的小产权房进行购买；

此外，签约过程中可以邀请见证人到场，以便增强合约的法律效力并降低风险；

最后，合同条款应尽可能详尽，对于各类可能出现的状况都需做出明确规定，例如在面临拆迁时，购房者有权获得全额补偿，同时还应设定高额违约责任等。